Недвижимость

В начале сентября жители Челябинска стали получать уведомления от налоговой инспекции. Уведомления о том, что им необходимо вовремя заплатить налог на имущество. Однако суммы, проставленные в квитках, очень удивили людей. Даже шокировали. Причина - в резком увеличении индексов восстановительной стоимости имущества.

Александр Руденко
         начальник Управления экономики Администрации Челябинска

- В связи с принятым в 2007 году решением Правительства Челябинской области произошло значительное увеличение инвентаризационной стоимости имущества, рассчитанного в целях налогообложения для налога, взимаемого с имущества физических лиц. В связи с этим налог на имущество для физ. лиц для отдельных категорий граждан может измениться от 2 до 15 раз.

- Мы посмотрели, скольких людей это касается. Выяснили, что у нас 92% челябинцев находятся в ставках до 500. Я подчеркну, что это не рыночная стоимость - эта та инвентаризационная восстановительная стоимость, по которой исчисляется налог. В ценовой ставке до 500 тысяч рублей мы сочли целесообразным установить минимальный процент, таким образом, нивелировав эту фискальную нагрузку на человека.

 Объектом налогообложения являются: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, расположенные на территории Челябинска. Налог формируется в зависимости от расчёта восстановительной стоимости имущества. Эта стоимость, в свою очередь, рассчитывается в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества. Последняя рассчитывается органами технической инвентаризации. Вот так все непросто. Эта стоимость не совпадает с рыночной стоимостью имущества. Есть коэффициент восстановительной стоимости. Именно он и был увеличен Правительством Российской Федерации с 16 до 30. В результате стоимость имущества выросла практически в 2 раза. Сам налог рассчитывается в зависимости от процентных ставок, которые устанавливает Муниципалитет. Действует прогрессивная шкала, соответственно увеличению инвентаризационной стоимости имущества.

Определено несколько групп. Первая группа - инвентаризационная стоимость имущества до 300 тысяч рублей. От этой суммы собственник платил 0,1 процент этой стоимости. Вторая группа - от 300 до 500 тысяч рублей, в этом случае собственник уплачивал от 0,1 до 0,3 процента от инвентаризационной стоимости, свыше 500 тысяч - от 0,3 до 1%. В результате увеличения коэффициента, люди перешли в другие категории собственников.

Сергей Комяков
         председатель Челябинской городской Думы

 До этого в Челябинске действовали средние ставки налогообложения. Теперь будут действовать минимальные. Недвижимость до 500 тысяч рублей будет облагаться ставкой налога 0,1 процент, от 500 тысяч до полутора миллионов рублей - 0,3%, от полутора миллионов и выше - 0,5 процентов.

При этом муниципалитет не потеряет ни копейки в налоговых поступлениях. Ведь коэффициент восстановительной стоимости был поднят в 2 раза. Налоговые сборы будут примерно одинаковые. Новые уведомления жители получат в ближайшее время. Уплатить налог следует до 15 ноября.