Лидер рынка ипотечного брокериджа компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" планирует в текущем году увеличить объем поставляемых в банки ипотечных кредитов до 500 млн долл. Таким образом, совокупный объем поставленных в банки ипотечных кредитов за весь период деятельности компании на рынке ипотечного брокериджа превысит 820 млн долл. Об этом сообщило руководство компании в ходе круглого стола "Инновации в ипотеке".
Стремясь объединить участников рынка ипотеки для создания эффективно работающей системы и повышения показателей бизнеса каждой компании, "МИЭЛЬ-Брокеридж" выступил с инициативой создания Ипотечного клуба МИЭЛЬ, первым заседанием которого и можно считать проведение круглого стола. Участие в нем приняли первые лица и главы ипотечных направлений ведущих банков и страховых компаний России: ВТБ 24, Сбербанк, DeltaCredit, КИТ Финанс, Русский Ипотечный Банк, Городской Ипотечный Банк, Москоммерцбанк, Газпромбанк, Абсолют Банк, Импэксбанк, Банк Сосьете Женераль Восток, МДМ, Международный Московский Банк, Райффайзенбанк, Хоум Кредит, Росгосстрах, ВСК, ПАРИ, КАПИТАЛ-Страхование.
"Сделки на рынке недвижимости, в том числе и ипотечные – это всегда сделки партнерские, когда общий успех определяется уровнем взаимодействия операторов между собой, - заявил председатель Совета директоров холдинга "МИЭЛЬ" Григорий Куликов. - На наш взгляд, создание Ипотечного клуба МИЭЛЬ позволит активизировать общение представителей рынка ипотеки, улучшить параметры уже имеющихся продуктов, а, риэлтортикдевять возможно, и создать новые".
Григорий Куликов отметил, что темпы ипотечного кредитования продолжают расти. По данным холдинга "МИЭЛЬ", в 2007 году средняя сумма кредита в Москве и Московском регионе выросла со 110 тыс. до 166 тыс. долл., при этом доля собственных средств граждан в ипотечных сделках уменьшилась в среднем с 31% до 23%. Банки в прошедшем году заметно снизили свои ставки по ипотечным кредитам – в среднем с 11,2% до 10,9% годовых в долларах и с 13,3% до 11,8% годовых в рублях.
Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Наталья Кирпиченко подчеркнула: "Ипотечный клуб создается не для того, чтобы заниматься стандартизацией рынка, определять правила и диктовать их другим участникам. Наша цель – сформировать площадку для регулярного общения лидеров рынка. Такие встречи помогут разработать общие стратегии привлечения клиентов, их обслуживания, помогут удовлетворять тот спрос, что есть на сегодняшний день, а в конечном итоге – общими усилиями достигнуть большего, нежели может каждый из нас в отдельности".
По словам Натальи Кирпиченко, компания МИЭЛЬ накопила значительный опыт, которым готова поделиться с другими членами Ипотечного клуба. За последние годы объем ипотечных сделок, заключенных с участием компании, вырос в несколько раз: если в 2003 году таких сделок было 216, то в 2004 – около 600, в 2005 – 1005, а в 2007 – уже 1600. Объем кредитных ресурсов, выданных с участием компании в минувшем году, превысил 173 млн. долларов. В 2007 г. компания планирует довести количество ипотечных сделок до 2500 и передать в банки ипотечных кредитов на сумму в 500 млн. долларов. Реализация этих планов позволит компании увеличить свою долю рынка ипотеки в Москве и Московском регионе с нынешних 8-10% до 17-20%.
Свои доклады на круглом столе представили директор Департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников, член Правления Городского Ипотечного Банка Игорь Жигунов, вице-президент по развитию бизнеса DeltaCredit Алла Цытович, заместитель генерального директора Росгосстраха Дмитрий Маслов, директор по ипотеке "МИЭЛЬ-Брокеридж" Юлия Вербицкая. Особое внимание выступающие обратили на важность взаимодействия банков с риэлторами и ипотечными брокерами, поскольку с их помощью уже совершается около 25% ипотечных сделок на рынке, и эта доля будет увеличиваться.
Директор Департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников поделился планами по введению новых кредитных продуктов в банке ВТБ 24, рассказал об опыте внедрения новых технологий в процесс скоринга (принятие решений банком о возможности выдачи кредитов потенциальному заемщику), о возможностях появления Интернет-скоринга.
По словам члена Правления Городского Ипотечного Банка Игоря Жигунова, в прошедшем году ипотека очень активно развивалась в регионах: так, на первое место по динамике прироста ипотечных сделок в 2007 г. вышла Тюменская область, Москва же оказалась только на пятом месте. Можно прогнозировать, что доля ипотечных региональных сделок в портфелях банков будет заметно увеличиваться в текущем году.
Вице-президент по развитию бизнеса DeltaCredit Алла Цытович рассказала об основных тенденциях развития ипотечного брокериджа в Европе и о сегментации европейских банков, занимающихся ипотечным кредитованием, по отношению к потенциальным заемщикам (банки в Европе стараются ориентироваться на определенную группу заемщиков). Интересно, что по сравнению с ипотечными рынками Европы и США рынок ипотеки в нашей стране, по словам Цытович, развивается гораздо более быстрыми темпами.
Заместитель генерального директора Росгосстраха Дмитрий Маслов рассказал об управлении рисками при ипотечном страховании и перспективных страховых продуктах при совершении ипотечных сделок. Согласно прогнозу Маслова, можно ожидать снижения ставок по страховым ипотечным продуктам.
Директор по ипотеке "МИЭЛЬ-Брокеридж" Юлия Вербицкая выступила на заседании круглого стола с докладом "Идеальная банковская программа". На данный момент, по ее словам, наиболее оптимальны ставки по кредитам в валюте – 9-10% (вторичный рынок, земля), 10-11% (новостройки), 14-15% (ломбардное кредитование), ставка по рублевым кредитам – 10-11% (вторичный рынок), наиболее востребован минимальный размер первоначального взноса на уровне до 10%.
"МИЭЛЬ-Брокеридж" подтверждает принятие в свой Ипотечный клуб всех участников своего первого заседания – представителей банков ВТБ 24, Сбербанка, DeltaCredit, КИТ Финанс, Русского Ипотечного Банка, Городского Ипотечного Банка, Москоммерцбанка, Газпромбанка, Абсолют Банка, Импэксбанка, Банка Сосьете Женераль Восток, МДМ, Международного Московского Банка, Райффайзенбанка, Хоум Кредит и страховых компаний – Росгосстраха, ВСК, ПАРИ, КАПИТАЛ-Страхования.
Участники Ипотечного клуба МИЭЛЬ будут получать ежемесячные аналитические материалы, обзоры рынка недвижимости, чтобы быть всегда в курсе инноваций на рынке ипотеки. Кроме того, примерно раз в три месяца будут проводиться круглые столы, в ходе которых будут подняты наиболее важные, трудно решаемые поодиночке вопросы работы на ипотечном рынке, определены пути развития бизнес-сообщества и выявлены новые тенденции, способные привести к успеху каждую компанию-участника клуба.
Второе заседание Ипотечного клуба МИЭЛЬ состоится в июне 2007 г. и будет посвящено актуальной для рынка теме "Ипотека как бизнес". В ходе заседания планируется обсудить возможности оптимизации процессов привлечения клиентов и совершения ипотечных сделок с точки зрения доходности бизнеса участников рынка ипотеки.
Справка:
Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" основана 17 октября 1990 г. и в настоящее время является крупным инвестиционно-девелоперским холдингом, который предоставляет все виды услуг на рынке недвижимости России. Компания предоставляет услуги в области ипотечного кредитования более шести лет. В июне 2005 г. компания победила в номинации "Лучшая брокерская фирма на рынке ипотечных сделок" в конкурсе "Профессиональное признание".
"МИЭЛЬ-Брокеридж" (входит в холдинг "МИЭЛЬ") – лидер рынка ипотечного брокериджа. В марте 2007 г. компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" победила в номинации "За высокие достижения в ипотечном жилищном кредитовании" в I-ом Всероссийском конкурсе на лучшую организацию, принимающую участие в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России".